Dacă ți-am spune că sectorul construcțiilor din Europa este responsabil pentru 42% din toate emisiile de carbon… dar primește doar 3% din finanțarea pentru inovație la nivel continental?
Sună ca o problemă de aliniere strategică. O oportunitate ratată. Un sistem cu lacune.
Dar dacă, de fapt, aceasta este cea mai mare șansă din ultimul deceniu pentru fondatorii din PropTech și ConTech?
În primul episod al podcastului DT Vector, am mers direct la sursă: Dirk Paelinck — un nume care tot apărea în cercetările noastre, ca un fir roșu prin tot ecosistemul tech imobiliar european. Și am înțeles rapid de ce. Dirk nu este o figură obișnuită în ecosistemul startup-urilor. El a construit ceva mult mai important: o infrastructură care permite inovației să se extindă peste granițe, în interiorul cadrelor de politici publice și prin mecanisme complexe de finanțare.
În calitate de președinte al European PropTech Association, Dirk s-a poziționat la intersecția dintre startupuri, instituții europene, organisme de reglementare și surse de finanțare precum EIC, EIT și chiar Agenția Spațială Europeană. Cu alte cuvinte: ajută la scrierea regulilor jocului, dar și le arată startupurilor cum să câștige înțelegând aceste reguli.
Misiunea lui? Să conecteze startupurile cu decidenții politici și cu fondurile publice — transformând politicile climatice în soluții scalabile pentru real estate-ul european.
Ce vei învăța din acest episod DT Vector?
1. PropTech evoluează — iar motorul nu este hype-ul, ci legislația
Dirk scoate la lumină factorii reali care alimentează ascensiunea PropTech în Europa — iar aceștia nu provin din playbook-ul Silicon Valley. El explică de ce regulamentele europene precum SFDR, CSRD și Directiva privind Performanța Energetică a Clădirilor (EPBD) accelerează inovația și adoptarea reală în sectorul imobiliar și cel al construcțiilor.
2. Reglementarea este adevăratul motor al inovației în real estate
În Europa, legislația nu blochează inovația — o ghidează. Dirk explică modul în care aceste cadre legislative grăbesc adoptarea tehnologiilor climatice și de ce înțelegerea lor oferă startupurilor un avantaj competitiv clar.
3. Claritate pentru fondatori, investitori și lideri din industrie
Dirk oferă un nou model de gândire pentru a naviga prin complexitatea finanțării și adoptării PropTech. Vei afla cum startup-urile deep-tech atrag fonduri europene prin canale alternative, de ce strategiile axate exclusiv pe VC nu mai sunt suficiente și cum pot fondatorii să își alinieze direcția cu tranziția climatică europeană.
Idei esențiale pentru profesioniștii din PropTech și ConTech
- Înțelegerea legislației UE este esențială pentru a scala în real estate și construcții.
- Finanțarea se mută tot mai mult către deep tech și sustenabilitate, cu sprijinul sectorului public.
- Valul de renovare este piața reală de creștere — 80% dintre clădirile din 2050 există deja, iar renovarea sustenabilă devine prioritară.
- Greenwashing-ul a luat sfârșit — transparența datelor și conformitatea sunt noile standarde de valoare.
De ce acest episod este esențial în 2025 (și după)
Piața imobiliară și cea a construcțiilor din Europa intră într-o nouă eră condusă de politici publice și sustenabilitate.
Startup-urile care înțeleg legislația și se poziționează ca facilitatori de conformitate vor conduce următorul val de inovație.
Dicționarul DT Vector
- ConTech – Construction Technology / Tehnologii pentru Construcții
- CSRD – Directiva privind Raportarea Corporativă de Sustenabilitate
- EIC – European Innovation Council / Consiliul European pentru Inovare
- EIT – European Institute of Innovation and Technology / Institutul European de Inovare și Tehnologie
- EPBD – Directiva privind Performanța Energetică a Clădirilor
- ESA – European Space Agency / Agenția Spațială Europeană
- ESD – Environmental and Social Disclosure / Raportare de Impact de Mediu și Social
- ESG – Environmental, Social, and Governance / Mediu, Social, Guvernanță
- ESRS – European Sustainability Reporting Standards / Standardele Europene pentru Raportarea Sustenabilității
- Pactul Verde European – European Green Deal
- PropTech – Property Technology / Tehnologii pentru Sectorul Imobiliar
- SFDR – Sustainable Finance Disclosure Regulation / Regulamentul privind Publicarea Informațiilor în Domeniul Finanțării Sustenabile