Ce se întâmplă atunci când macroeconomia, bankingul și imobiliarele se întâlnesc la o răscruce? Europa Centrală și de Est (ECE) este o regiune definită de creștere rapidă, provocări geopolitice și transformare digitală — iar înțelegerea direcției sale este esențială pentru investitori, factori de decizie și inovatori. În acest episod al DT Vector Podcast explorăm forțele care modelează lumea construită alături de una dintre cele mai experimentate voci din domeniu.
Invitatul nostru este Gunter Deuber, Head of Research la Raiffeisen Bank International (RBI). Cu peste 20 de ani de experiență în analiza piețelor financiare, a bankingului și a economiilor din ECE, Gunter a traversat criza financiară globală, criza datoriilor din zona euro, pandemia și efectele războiului din Ucraina. Perspectiva lui combină date, strategie și insight-uri directe din teren — ceea ce îl face una dintre cele mai de încredere surse din regiune.
Acest episod de DT Vector
- Dezvăluie straturile: Gunter arată cum geopolitica, demografia și integrarea în zona euro influențează dezvoltarea economică și imobiliară pe termen lung în ECE.
- Decodează complexitatea: Explică strategiile de finanțare, fluxurile de capital transfrontaliere și riscurile de piață care modelează deciziile investitorilor într-o regiune aflată între piețe mature și piețe emergente.
- Aduce claritate: Demonstrează cum PropTech, ESG și transformarea digitală schimbă modul în care activele imobiliare sunt evaluate, finanțate și administrate.
3 motive să asculți
- Înțelegi de ce demografia, adoptarea euro și stabilitatea instituțională vor defini viitorul imobiliarelor și bankingului în ECE.
- Descoperi cum munca hibridă, expansiunea logistică și inovația PropTech schimbă cererea pentru spații de birouri, rezidențiale și industriale.
- Obții insight-uri despre oportunitățile trecute cu vederea în piețe precum România, Croația și Balcanii de Vest — adesea ignorate de investitorii globali concentrați doar pe Polonia și Cehia.
De ce contează acest episod în 2025 și mai departe
Pe măsură ce intrăm în 2025, lumea imobiliarelor, finanțelor și tehnologiei se transformă mai rapid ca oricând. Pentru ECE, miza este uriașă:
- Stabilitatea geopolitică va influența fluxurile de investiții străine.
- Strategiile de aderare la zona euro pot debloca oportunități de finanțare pe termen lung.
- Adoptarea PropTech, AI și ESG va determina care piețe vor rămâne competitive.
Conversația cu Gunter Deuber este mai mult decât o actualizare regională — este o foaie de parcurs strategică pentru a naviga incertitudinea și a identifica oportunități într-un deceniu care promite atât riscuri, cât și inovații.
Dicționar DT Vector
- Integrarea în zona euro: Procesul de adoptare a monedei euro, cu impact major asupra condițiilor de finanțare și a încrederii investitorilor.
- Fluxuri de capital transfrontaliere: Investiții care se deplasează între țări, esențiale pentru creșterea imobiliară și infrastructurală.
- PropTech: Tehnologii aplicate în imobiliare — de la digital twins și AI până la tokenizare, pentru o mai bună gestionare și evaluare a activelor.
- Finanțare ESG: Strategii investiționale axate pe criterii Environment, Social & Governance, tot mai importante în creditarea bancară și dezvoltarea imobiliară.
- Prima de ilichiditate: Randamentul suplimentar așteptat de investitori atunci când plasează bani în active (precum imobiliarele) care nu pot fi vândute rapid.
- Nearshoring: Relocarea producției sau serviciilor mai aproape de piețele de desfacere, stimulând cererea pentru spații logistice și industriale în ECE.